Oportunidade: Residência em Amplo Lote no Condomínio Garden Ville, Ribeirão Preto

Esta propriedade de alto padrão, localizada no exclusivo Condomínio Garden Ville, em Ribeirão Preto/SP, destaca-se pela generosa dimensão de seu terreno e pela funcionalidade de seu projeto arquitetônico. Com uma área total de 1.700,00 m² e área privativa de 300,00 m², o imóvel oferece um equilíbrio entre espaço ao ar livre e conforto interno.

Distribuição Interna e Tipologia
A residência possui uma planta bem distribuída, composta por três dormitórios, sendo uma suíte master. A área social é dividida em três salas amplas, permitindo a criação de ambientes distintos para estar, jantar e home theater. O imóvel conta ainda com dois banheiros sociais e dois lavabos estrategicamente posicionados para atender tanto a área interna quanto a área de lazer.

Área Externa e Diferenciais
O grande diferencial deste imóvel é a sua vasta área externa. O terreno de 1.700,00 m² abriga uma piscina privativa e área de serviço completa. A capacidade de estacionamento é um ponto de destaque, oferecendo seis vagas de garagem. A estrutura construtiva prioriza a ventilação natural e a integração visual com o amplo jardim.

Localização e Infraestrutura
Situada em uma região estratégica de Ribeirão Preto, a propriedade usufrui de uma infraestrutura urbana completa em seu entorno. A localização oferece proximidade com o Novo Mercadão, além de uma ampla rede de serviços que inclui escolas particulares e públicas, faculdades, hospitais e postos de saúde. O acesso a comércios essenciais, como supermercados, feiras, açougues, farmácias e postos de gasolina, é facilitado pela excelente conectividade do bairro.

Resumo Técnico:
* Valor de Venda: R$ 2.300.000,00
* Área Total: 1.700,00 m²
* Área Privativa: 300,00 m²
* Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte)
* Banheiros: 2 sociais e 2 lavabos
* Salas: 3 ambientes
* Vagas de Garagem: 6 vagas
* Lazer: Piscina privativa
* Localização: Condomínio Garden Ville, Ribeirão Preto/SP