Oportunidade Residencial no Bairro Nova Ribeirânia, Ribeirão Preto ? SP

Apresenta-se esta residência localizada na Rua Francisco Pereira Lima, em uma das regiões mais consolidadas de Ribeirão Preto. O imóvel destaca-se pelo equilíbrio entre área construída e espaço externo, oferecendo uma estrutura funcional tanto para moradia quanto para investimento.

Dados Técnicos e Metragens
A propriedade está inserida em um terreno com área total de 250,00 m², apresentando uma área privativa de 140,00 m². A planta é distribuída de forma a otimizar a iluminação natural e a ventilação dos ambientes.

Distribuição Interna
A tipologia do imóvel compreende:
* 03 dormitórios, sendo 01 suíte;
* 01 sala de estar ampla;
* 02 banheiros no total;
* Área de serviço dedicada.

Área Externa e Diferenciais
O imóvel conta com 03 vagas de garagem, garantindo comodidade e segurança para os veículos. Na área de lazer, a residência dispõe de uma piscina privativa, elemento que agrega valor construtivo e bem-estar aos moradores.

Localização e Infraestrutura
Situada no bairro Nova Ribeirânia, a localização é estratégica e oferece acesso imediato a uma ampla rede de serviços e conveniências. A proximidade com o Novo Shopping e importantes centros de saúde, como hospitais e postos de saúde, reforça a praticidade do endereço.

A região é atendida por:
* Educação: Escolas particulares, escolas públicas e faculdade;
* Comércio e Serviços: Supermercados, feiras, açougues, farmácias e postos de gasolina;
* Mobilidade: Pontos de ônibus e de táxi nas imediações.

Resumo do Imóvel
* Localização: Rua Francisco Pereira Lima, Nova Ribeirânia.
* Valor de Venda: R$ 742.000,00.
* Área Total: 250,00 m².
* Área Privativa: 140,00 m².
* Configuração: 3 dormitórios (1 suíte), 2 banheiros, 3 vagas.
* Lazer: Piscina.