Oportunidade de Investimento: Imóvel Comercial no Centro de Ribeirão Preto

Apresenta-se uma excelente oportunidade de aquisição de imóvel comercial estrategicamente localizado na Rua Campos Salles, no bairro Centro, em Ribeirão Preto/SP. A localização privilegiada em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da cidade garante visibilidade e facilidade de acesso para diversos modelos de negócios.

Especificações Técnicas e Metragem
O imóvel possui uma configuração funcional, ideal para escritórios, consultórios ou prestadores de serviços. As dimensões compreendem:
* Área Total: 127,70 m²
* Área Privativa: 98,25 m²

A planta é composta por um dormitório (reversível para sala técnica ou escritório privativo) e dois banheiros, oferecendo a infraestrutura necessária para o atendimento ao público e suporte operacional.

Localização e Infraestrutura Urbana
Situado em um ponto estratégico do Centro, o imóvel está inserido em uma região consolidada com ampla oferta de serviços e conveniências. A proximidade com o Shopping Santa Úrsula é um diferencial relevante, somando-se a uma rede completa de suporte no entorno imediato, que inclui:
* Saúde: Hospitais, postos de saúde e farmácias.
* Educação: Faculdades, escolas particulares e públicas.
* Serviços e Comércio: Supermercados, feiras, açougues, postos de gasolina e variado comércio local.
* Mobilidade: Fácil acesso a pontos de ônibus e de táxi, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes.

Valor de Venda
O imóvel está disponível para venda pelo valor de R$ 450.000,00, posicionando-se como uma opção competitiva para investidores que buscam ativos com alto potencial de locação ou para profissionais que desejam estabelecer sede própria em região central de Ribeirão Preto.