Apartamento de 134m² no Edifício Crescencia Balbo ? Centro, Ribeirão Preto/SP

Apresenta-se uma oportunidade de investimento e moradia no Centro de Ribeirão Preto. Este apartamento, localizado no Edifício Crescencia Balbo, na Rua São José, destaca-se pela sua localização estratégica e pela generosa metragem de 134 m² de área privativa, oferecendo uma planta bem distribuída e funcional.

Distribuição Interna e Tipologia
O imóvel possui três dormitórios, sendo um deles uma suíte, proporcionando privacidade e conforto. A área social é composta por uma sala ampla integrada a uma sacada, favorecendo a ventilação natural e a iluminação dos ambientes. No total, a unidade dispõe de quatro banheiros, incluindo um lavabo destinado ao atendimento de visitas.

Infraestrutura e Comodidades
A unidade conta com uma área de serviço independente e possui uma vaga de garagem vinculada. O condomínio oferece infraestrutura completa para a segurança e o bem-estar dos moradores, contando com portaria 24 horas e elevadores para facilitar o acesso aos pavimentos.

Destaques Técnicos:
* Área total: 134,00 m²
* Área privativa: 134,00 m²
* Dormitórios: 3 (1 suíte)
* Banheiros: 4 (incluindo lavabo)
* Vagas de garagem: 1
* Valor de venda: R$ 450.000,00

Localização e Entorno
Situado em uma das regiões mais tradicionais e dinâmicas da cidade, o imóvel está posicionado próximo ao Shopping Santa Úrsula. A localização oferece conveniência imediata, com fácil acesso a uma ampla rede de serviços e comércios, incluindo supermercados, feiras, farmácias, hospitais, postos de saúde e instituições de ensino (escolas públicas, particulares e faculdades). A mobilidade é facilitada pela proximidade a pontos de ônibus, táxi e postos de combustível, garantindo agilidade no deslocamento urbano.