Oportunidade Residencial no Bairro Ribeirânia ? Ribeirão Preto/SP

Apresentamos esta residência de alto padrão construtivo, localizada na Rua Emiliano Cardoso de Moraes, em um dos pontos mais estratégicos e valorizados do bairro Ribeirânia. O imóvel destaca-se por sua ampla metragem e distribuição funcional, sendo ideal para quem busca conforto, espaço e uma localização privilegiada em Ribeirão Preto.

Estrutura e Tipologia
Com uma área total de 387,00 m² e área privativa de 360,00 m², a planta foi projetada para otimizar a circulação e a iluminação natural. A zona íntima é composta por três dormitórios, sendo uma suíte bem dimensionada. O imóvel conta, ao todo, com três banheiros e um lavabo, atendendo com praticidade tanto aos moradores quanto às visitas.

A área social é dividida em duas salas amplas, permitindo a criação de ambientes distintos para estar e jantar. A infraestrutura de serviços inclui uma área de serviço independente e funcional.

Lazer e Conveniência
Na área externa, o imóvel oferece uma piscina privativa, ideal para momentos de lazer e relaxamento. A garagem é um diferencial relevante, com capacidade para acomodar até quatro veículos com segurança.

Localização e Infraestrutura
Situada em uma região consolidada, a propriedade oferece acesso imediato a uma vasta rede de serviços e comércios. Está localizada nas proximidades do Novo Shopping, Hospital, faculdades e conta com uma rede completa de suporte, incluindo supermercados, açougues, farmácias, postos de gasolina e instituições de ensino (públicas e particulares). A mobilidade é facilitada pela proximidade a pontos de ônibus, táxi e postos de saúde.

Resumo Técnico:
* Localização: Rua Emiliano Cardoso de Moraes, Ribeirânia, Ribeirão Preto/SP.
* Valor de Venda: R$ 1.462.000,00.
* Área Total: 387,00 m².
* Área Privativa: 360,00 m².
* Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte).
* Banheiros: 3 banheiros e 1 lavabo.
* Salas: 2 ambientes.
* Vagas de Garagem: 4 vagas.
* Diferenciais: Piscina e área de serviço.