Oportunidade de Investimento e Moradia no Parque Industrial Lagoinha, Ribeirão Preto

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no Condomínio Village de France, localizado na Rua Niterói, em uma das regiões mais estratégicas e consolidadas de Ribeirão Preto. Este sobrado destaca-se pelo equilíbrio entre custo-benefício e potencial de valorização, sendo uma escolha sólida tanto para residência própria quanto para composição de patrimônio imobiliário.

Configuração e Espaço Privativo
O imóvel possui uma área privativa de 130,00 m², distribuída de forma inteligente para garantir conforto e funcionalidade. A planta contempla três dormitórios, sendo uma suíte, atendendo plenamente às necessidades de uma família moderna. O pavimento social é composto por uma sala ampla, lavabo e varanda, proporcionando ambientes integrados e bem ventilados. O imóvel é entregue semimobiliado, o que acelera o processo de ocupação e reduz custos iniciais de adaptação. A unidade conta ainda com duas vagas de garagem cobertas e área de serviço isolada.

Infraestrutura de Lazer e Segurança
O Condomínio Village de France oferece uma estrutura de lazer completa, comparável a um clube privativo, o que agrega valor direto ao ativo. Os moradores têm à disposição:
* Piscina e espaço gourmet com churrasqueira;
* Academia equipada e salão de jogos;
* Campo de futebol, quadra poliesportiva e playground;
* Salão de festas e áreas ajardinadas.

A segurança é garantida por portaria 24 horas, monitoramento e controle de acesso rigoroso, assegurando a tranquilidade necessária para o cotidiano urbano.

Localização Estratégica e Conveniência
Situado no Parque Industrial Lagoinha, o imóvel goza de uma localização privilegiada com acesso imediato a uma rede completa de serviços e comércios. A proximidade com o Novo Shopping e importantes instituições de ensino, como faculdades e escolas (públicas e particulares), garante alta liquidez para revenda ou locação. A região é servida por hospitais, farmácias, supermercados, açougues e postos de combustível, além de possuir fácil conectividade com o transporte público e principais vias de escoamento da cidade.

Análise de Mercado
Com o valor de venda fixado em R$ 635.000,00, este imóvel se posiciona de forma competitiva no mercado de Ribeirão Preto. A relação entre a metragem privativa, a infraestrutura do condomínio e a localização valorizada configura uma oportunidade racional para quem busca segurança jurídica e financeira em um investimento imobiliário de baixo risco e alta demanda.