Oportunidade de Investimento no Edifício Via Appia ? Bairro Ribeirânia

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no Edifício Via Appia, para INVESTIDOR JÁ ALUGADO por R$ 2.000,00 livre na mão ,  estrategicamente localizado na Avenida Talita Regazzini Verçosa, no bairro Ribeirânia, atrás da Unaerp em Ribeirão Preto. Este imóvel destaca-se pelo elevado potencial de valorização e pela liquidez, sendo uma escolha racional tanto para investidores que buscam rentabilidade com locação quanto para quem procura um ponto de apoio funcional em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

Configuração e Diferenciais da Unidade
Esta kitnet possui 33,55 m² de área privativa, com uma planta inteligente que otimiza cada metro quadrado. O imóvel é entregue totalmente mobiliado, o que reduz drasticamente o investimento inicial pós-compra e acelera a disponibilidade para uso ou locação imediata. A unidade conta com:
* Dormitório integrado de forma harmônica;
* Sala de estar com acesso à sacada, proporcionando ventilação natural e vista panorâmica;
* Cozinha americana prática e funcional;
* Área de serviço reservada;
* Banheiro social completo.

Infraestrutura do Condomínio
O Edifício Via Appia oferece uma estrutura completa que agrega valor ao patrimônio e garante o conforto do ocupante. O condomínio dispõe de portaria 24 horas, garantindo segurança e controle de acesso, além de elevadores modernos. As áreas comuns são equipadas com academia, salão de festas e suporte para internet banda larga. O empreendimento também é pet friendly.

Localização e Potencial de Mercado
Situado na Ribeirânia, o imóvel está em um ponto estratégico de Ribeirão Preto, próximo a importantes centros universitários, complexos hospitalares e polos comerciais. Essa localização garante uma demanda constante por moradias compactas, assegurando uma taxa de vacância reduzida para o investidor.

Aspectos Financeiros
Com o valor de venda fixado em R$ 335.000,00, o imóvel apresenta um custo-benefício atrativo, considerando o estado de conservação, a mobília inclusa e a infraestrutura do edifício. É um ativo de baixo custo de manutenção e alto potencial de retorno sobre o capital investido, consolidando-se como uma das melhores opções de entrada no mercado imobiliário da região.