Oportunidade de Investimento e Moradia no Alamedas do Botânico: Edifício Magnólia Jardim Botânico

Localizado em uma das áreas mais dinâmicas e valorizadas de Ribeirão Preto, este apartamento no Edifício Magnólia Jardim Botânico representa uma oportunidade estratégica para investidores e famílias que buscam patrimônio com alto potencial de valorização. Situado na Rua José Miguel Said, no bairro Alamedas do Botânico, o imóvel reúne localização privilegiada, infraestrutura completa e um valor de mercado altamente competitivo.

Configuração e Diferenciais do Imóvel

Ocupando o 8º andar, o que garante maior ventilação e uma vista panorâmica da região, o apartamento possui 82,55 m² de área privativa muito bem distribuídos. A planta é inteligente e funcional, composta por:

* 3 dormitórios, sendo 1 suíte privativa;
* Banheiro social e lavabo adicional;
* Cozinha em conceito americano, integrada aos ambientes sociais;
* Varanda gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de lazer;
* 2 vagas de garagem cobertas.

Infraestrutura de Lazer e Segurança

O condomínio oferece uma estrutura de lazer digna de um clube residencial, o que eleva a liquidez do imóvel e o torna extremamente atrativo para locação ou revenda. Os moradores contam com:

* Segurança robusta com portaria 24 horas;
* Complexo aquático com piscina e solarium;
* Áreas de convivência: salão de festas, espaço gourmet e churrasqueira;
* Saúde e bem-estar: academia equipada e campo de futebol;
* Entretenimento: salão de jogos, playground e brinquedoteca;
* Comodidades adicionais: bicicletário, jardim e elevadores de última geração.

Localização Estratégica e Conveniência

A localização é o ponto alto deste ativo imobiliário. O bairro Alamedas do Botânico é cercado por uma rede de serviços consolidada que atende a todas as necessidades cotidianas a poucos minutos de distância. A proximidade com o Ribeirão Shopping e importantes centros de ensino, como faculdades e escolas particulares, reforça a demanda constante por imóveis na região. O entorno conta ainda com supermercados, hospitais, farmácias e fácil acesso ao transporte público e principais vias da cidade.

Análise de Mercado

Com o valor de venda fixado em R$ 785.000,0