Oportunidade Residencial no Bairro Ipiranga ? Ribeirão Preto/SP

Localizada no inicio do bairro Ipiranga, esta residência destaca-se como uma oportunidade estratégica de investimento ou moradia em uma das regiões mais tradicionais de Ribeirão Preto. O imóvel apresenta uma área total de terreno de 174,00 m² e uma área privativa construída de 150,00 m², com ambientes dimensionados para oferecer funcionalidade e conforto.

Especificações Técnicas e Distribuição Interna:
A planta do imóvel é composta por três dormitórios amplos, uma sala de estar e dois banheiros. A área de serviço é completa e inclui dependência de empregada com banheiro auxiliar, otimizando a organização doméstica. Na área externa, a casa conta com varanda e garagem com capacidade para dois veículos.

Diferenciais e Infraestrutura:
* Área de Serviço: Equipada com banheiro privativo.
* Dependência de Empregada: Espaço adicional com sanitário próprio.
* Conectividade: Infraestrutura para instalação de internet banda larga.
* Perfil: Imóvel que permite a permanência de animais de estimação (Pet Friendly).

Localização e Conveniência:
O imóvel está inserido em uma localização privilegiada, cercado por uma completa rede de comércios e serviços que facilitam o cotidiano. A região oferece proximidade a:
* Educação: Escolas particulares, escolas públicas e faculdade.
* Saúde: Hospital, postos de saúde e farmácias.
* Comércio e Abastecimento: Supermercados, feiras livres, açougues, postos de gasolina e shopping center.
* Mobilidade: Pontos de ônibus e de táxi com fácil acesso.
* Lazer: Opções de gastronomia e entretenimento noturno nas im