Oportunidade de Investimento e Moradia no Centro de Ribeirão Preto

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no coração de Ribeirão Preto, situada na Rua Florêncio de Abreu. Este apartamento de 85m² de área privativa destaca-se pelo equilíbrio entre localização estratégica, metragem inteligente e valor competitivo, consolidando-se como uma opção de alto potencial de valorização e liquidez no mercado imobiliário local.

Configuração e Diferenciais do Imóvel
O imóvel possui uma planta otimizada e bem distribuída, composta por 3 dormitórios, sendo 1 suíte, atendendo perfeitamente tanto famílias quanto investidores que buscam ativos para locação. A unidade conta com uma sala ampla, 2 banheiros e o diferencial de 2 vagas de garagem, um recurso escasso e extremamente valorizado em regiões centrais.

Infraestrutura e Lazer
O condomínio oferece uma estrutura de lazer completa, garantindo comodidade e qualidade de vida aos moradores. Entre os equipamentos disponíveis, destacam-se:
* Piscina
* Academia equipada
* Salão de festas

Localização e Conveniência
A localização é um dos pilares deste investimento. Situado em uma área de intensa atividade comercial e facilidades urbanas, o imóvel está a poucos metros do Shopping Santa Úrsula. A região é servida por uma ampla rede de serviços que inclui supermercados, feiras, açougues, farmácias e escolas públicas. A mobilidade é facilitada pela proximidade a pontos de ônibus e táxi, garantindo agilidade no deslocamento diário.

Análise de Mercado
Com o valor de venda fixado em R$ 525.000,00, o imóvel apresenta um excelente custo por metro quadrado, considerando a infraestrutura de lazer e as duas vagas de garagem. Trata-se de uma escolha racional para quem busca segurança patrimonial e a conveniência de residir ou investir em um dos pontos mais consolidados de Ribeirão Preto.