Oportunidade de Investimento: Apartamento no Garden Ribeirânia Smart Home

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no bairro Nova Ribeirânia, em Ribeirão Preto. Localizado na Rua José Pierri, este imóvel no condomínio Garden Ribeirânia Smart Home reúne localização estratégica, infraestrutura moderna e alto potencial de valorização, sendo uma escolha assertiva tanto para moradia quanto para composição de portfólio de locação.

Localização Estratégica e Conveniência
Situado em uma das áreas mais dinâmicas de Ribeirão Preto, o imóvel oferece proximidade imediata a polos de serviços e consumo essenciais. A região é atendida pelo Novo Shopping, além de contar com uma rede completa de conveniências a poucos metros, incluindo hospitais, faculdades, farmácias, supermercados, açougues e postos de combustível. Essa concentração de serviços garante uma demanda constante e valoriza o ativo a longo prazo.

Características do Imóvel
O apartamento, posicionado no 3º andar, possui 45,10 m² de área privativa muito bem distribuídos. O projeto prioriza a funcionalidade e o conforto, apresentando-se em estado semimobiliado. A planta é composta por:
* 01 dormitório, configurado como suíte, garantindo total privacidade;
* Sala de estar integrada;
* Lavabo, um diferencial importante para unidades de um dormitório, proporcionando maior comodidade ao receber visitas;
* Área de serviço e sistema de água quente;
* 01 vaga de garagem.

Infraestrutura e Lazer
O edifício, com 13 andares e 9 unidades por pavimento, oferece uma infraestrutura de lazer e segurança completa, alinhada às exigências do mercado atual. O condomínio dispõe de:
* Portaria 24 horas e elevador;
* Piscina e academia equipada;
* Espaço Gourmet, salão de festas e salão de jogos;
* Jardim e política que permite animais de estimação.

Análise de Investimento
Com o valor de mercado fixado em R$ 490.000,00, este imóvel destaca-se pelo equilíbrio entre custo e benefício. A tipologia de um dormitório com suíte e lavabo em um edifício com conceito "Smart Home" atende a um público qualificado, garantindo liquidez e rentabilidade. Trata-se de uma oferta racional para quem busca segurança patrimonial em uma localização consolidada e de franca expansão comercial e acadêmica.