Oportunidade de Investimento no Jardim Olhos D?água II - Ribeirão Preto/SP
ABAIXO DO MERCADO - EDIFÍCIO EDRAS

Apartamento NOVO, com 90,15 m², 3 dormitórios (1 suíte) e 2 vagas de garagem.

Andar alto face sombra com vista livre e lazer completo.

Valor R$ 790mil.

R$ 280.000,00 mil abaixo do preço praticado hoje pela construtora.

Condições:

Repasse: R$ 250mil no ato.

Saldo devedor com a construtora: R$ 540mil, valor pode ser financiado para pagamento na entrega Agosto/26.

Apresentamos uma oportunidade estratégica para investidores e compradores que buscam aliar custo-benefício à alta perspectiva de valorização em uma das regiões mais promissoras de Ribeirão Preto. Localizado na Avenida Deputado Sérgio Cardoso de Almeida, este apartamento no Jardim Olhos D?água II posiciona-se em um vetor de crescimento acelerado, ideal para quem prioriza liquidez e solidez patrimonial.

Configuração do Imóvel e Diferenciais
Com uma área total de 90 m², a unidade oferece uma planta funcional e inteligente, composta por três dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social e uma sala integrada que privilegia a convivência. O imóvel conta ainda com duas vagas de garagem e uma sacada equipada com churrasqueira, proporcionando uma vista panorâmica privilegiada da cidade. O acabamento inclui sistema de água quente e infraestrutura para internet banda larga e wireless.

Infraestrutura de Lazer e Conveniência
Inserido em um edifício de 25 andares com portaria 24 horas, o condomínio oferece uma das áreas de lazer mais completas da categoria, elevando o valor percebido do ativo:
Piscina, academia e quadra poliesportiva.
Espaço gourmet, salão de festas e lounge.
Brinquedoteca, playground e salão de jogos.
Diferenciais exclusivos como espaço de beleza e bicicletário.
* Áreas verdes e jardim planejado, em um ambiente que permite animais de estimação.

Localização Estratégica
A localização no Jardim Olhos D?água II é o ponto central desta oferta. O imóvel está situado em uma região de alta demanda, próxima a importantes polos de consumo e serviços, como o Shopping Iguatemi, o Novo Mercadão, hospitais de referência, faculdades e escolas particulares. A facilidade de acesso a postos de gasolina, pontos de transporte público e vias de escoamento rápido reforça a atratividade tanto para moradia quanto para locação.

Este apartamento representa uma escolha racional para quem busca um ativo imobiliário com metratagem equilibrada, infraestrutura moderna e localização em franco desenvolvimento. Uma excelente oportunidade para consolidar investimento em um dos bairros mais desejados de Ribeirão Preto.